売却・買取査定 | 株式会社西村不動産

売却・買取査定

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西村不動産売却・買取診断

売却？買取？あなたはどちら？

はこんな方におすすめ!

売却は物件を売りたい売主様（あなた）と買主様を、弊社が結びつけるカタチで売却活動を行います。

こんな方におすすめ

次の住まいを販売期間中に探したい方; 住みながら売却を考えている方; 入居中でも物件を見てもらって構わない方; 少しでも高く売りたい方
長期高額査定型

メリット・デメリット

相場価格に近い金額で売却できるケースが一般的とされています。
不動産の売却は、時期や条件など市場の動向やタイミングにも大きく左右され、売却までに時間がかかるケースもあります。
一般の方とのお取引になるため、販売中の内覧希望や条件交渉、引渡しについてなど、売主様のご協力が必要です。仲介手数料（※）がかかります。

“売却”をご希望の方は
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はこんな方におすすめ!

買取は弊社が買主となり、お客様の不動産を直接買取することです。

こんな方におすすめ

とにかく短期間で現金化したい方; 住替えなどによって時間に余裕がない方; 相続などによって所有物件の利用予定がなく早期処分をしたい方; 近所に知られたくない方
時間短縮型

メリット・デメリット

不動産の取得費用やリフォーム費用を考慮し買取価格を決定いたします。
弊社が直接お客様の不動産を買取するため、仲介手数料（※）がかからず、売却にかかる時間も圧倒的に短縮できます。
※1,000万円の不動産を仲介で売却した場合1,000万円×3%+6万円＝36万円(別途消費税がかかります)

“買取”をご希望の方は
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売却・買取の流れ査定から締結・お支払いまでを
ご紹介!

売却の流れ

査定依頼（簡易査定や訪問査定）
まずはお客様より査定のご依頼をいただきます。
簡単におおよその査定価格をご提示いたします。
売却価格の決定
市場の取引事例と査定に基づいた価格をご提案いたします。
媒介契約の締結
売主様（あなた）が弊社に売却をお任せいただくための媒介契約を締結いたします。
販売開始
弊社の顧客や広告宣伝による売却活動を行います。
売主様（あなた）と買主様による条件交渉
買主様が見つかったら、双方の要望などを調整し契約合意に向かいます。
売買契約の締結
売主様（あなた）と買主様による売買契約を締結いたします。
買主様へ引渡し
買主様へ不動産の引渡しをいたします。

買取の流れ

査定依頼（簡易査定や訪問査定）
まずはお客様より査定のご依頼をいただきます。
簡単におおよその査定価格をご提示いたします。
買取価格の決定
市場価格や修繕費用などを考慮し、買取価格をご提案いたします。
売買契約の締結
売主様（あなた）と弊社による売買契約を締結いたします。
買取代金のお支払い
買取代金のお支払いとお客様の不動産のお引受けをもって完了です。